Departamento 2 ambientes - Valerias del Mar
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento 2 ambientes - Valerias del Mar

Coronel de Marina Hubac 100 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 21 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 1.975 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
20 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – COMPLEJO LADAMAR | VALERIA DEL MAR Excelente oportunidad de inversión en Valeria del Mar, dentro del Complejo Ladamar, ubicado a tan solo 50 metros de la playa. Ubicado en primer piso y cuenta con 21 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en: Living comedor Pequeña cocina Dormitorio Baño completo El complejo ofrece estacionamiento de cortesía al frente y parrilla en espacio común, brindando comodidad y un agradable espacio para disfrutar al aire libre. Por su ubicación y características, resulta una alternativa ideal como propiedad de descanso, vivienda de veraneo o inversión para renta, especialmente para quienes buscan estar cerca del mar y de los principales atractivos de Valeria del Mar. Una propiedad práctica y funcional, en una ubicación privilegiada a metros de la playa. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 503 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 548 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar, Buenos Aires

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