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VENTA DEPARTAMENTO MONO COCHERA VALERIA DEL MAR
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 81,3 M
Cuota UVA desde $ 461.963/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DEPARTAMENTO MONO COCHERA VALERIA DEL MAR

Avenida Juan de Garay 2800 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 4.024 de la mediana (-71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 4.024
Mediana m²
42 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento Monoambiente con sub-división complejo "Las Olas" el ingreso es en primero piso por escalera Comodidades • Habitación • Baño Completo • Cocina/Comedor Exterior • Balcón con Parrilla • Terraza privada • Espacio de estacionamiento descubierto Servicios • Gas Natural • Agua Corriente SE ENTREGA SEMI-AMOBLADO Acepta permuta de Departamento en Pinamar en PB o con ascensor de mayor valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.847.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 2800, Valeria del Mar, Buenos Aires

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