DEPARTAMENTO VENTA VALERIA DEL MAR 2 AMB COCHERA

Bouchard 700 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 39 m², USD 97.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 126.647): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.487 contra USD 3.125 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 126.647
Mediana precio/m²: USD 3.125
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GAS NATURAL Y COCHERA EN VENTA EN VALERIA DEL MAR 2do Piso (por escalera) A 100 MTS DEL CENTRO Y 250 MTS DEL MAR – EDIFICIO ANEXO Departamento de 2 ambientes ubicado en el 2do pIso (se aaede por escaleraO Al ingresar encontramos el living–comedor con cocina integrada y puerta ventana que da acceso a un amplio balcón al frente con parrilla. Cuenta con un baño completo y dormitorio principal. Se destaca por su luminosidad y excelente estado de conservación. Características y servicios: • Aire acondicionado en el living • Gas natural • Aberturas DVH • Parrilla semi cubierta • Cochera con portón automático Ubicación ideal: a solo 100 mts del centro comercial y 250 mts del mar. Todas las medidas y superficies son aproximadas y se exhiben a título informativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o plano catastral.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~1%: USD 970
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica3 min · 217 m

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 219 m

JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada14 min · 925 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas4 min · 255 m

Plaza Crucero Gral. Belgrano14 min · 902 m

Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bouchard 700, Valeria del Mar, Buenos Aires

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