Departamento 2 ambientes - Valeria del Mar
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento 2 ambientes - Valeria del Mar

Coronel Samuel Spiro 2400 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 37 m², USD 57.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 153.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 3.750 de la mediana (-58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 153.750
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes – Valeria del Mar Ubicado en una tranquila zona residencial de Valeria del Mar, a pocos metros de Av. Espora, este acogedor departamento combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con una cocina de concepto abierto integrada al living-comedor, generando un ambiente amplio y luminoso. Dispone de un dormitorio matrimonial y un baño completo con bañera. Cuenta con gas natural, calefacción por tiro balanceado y se entrega completamente amoblado, listo para habitar o destinar a renta temporaria. Superficies: • Cubierta: 37,33 m² • Semicubierta: 4,22 m² • Descubierta: 8,36 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en un entorno tranquilo y con todos los servicios. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.022/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Samuel Spiro 2400, Valeria del Mar, Buenos Aires

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