Departamento en Venta en Valeria del Mar 2 amb
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en Venta en Valeria del Mar 2 amb

Coronel de Marina Hubac 100 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 19 m², USD 49.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 2.605 contra USD 1.975 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – COMPLEJO LADAMAR | A 50 METROS DEL MAR Se ofrece a la venta un departamento totalmente remodelado y modernizado, ubicado en el complejo Ladamar, a tan solo 50 metros de la playa, en una excelente ubicación para disfrutar del mar y el entorno costero. La unidad cuenta con aproximadamente 20 m², distribuidos de manera funcional: * Living comedor. * Pequeña cocina. * Dormitorio. * Baño completo. El departamento fue reciclado, presentando un estilo más moderno y listo para habitar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una propiedad sin necesidad de realizar mejoras. El complejo dispone de estacionamiento de cortesía al frente y parrilla en espacio común, ideales para disfrutar al aire libre. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.900/mes

Necesitas ingresos por $ 1.715.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 629 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar, Buenos Aires

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