Departamento en Venta 2 ambientes Valeria del Mar
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en Venta 2 ambientes Valeria del Mar

Avenida Juan de Garay 2800 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 45 m², USD 48.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,1% por debajo de la mediana del set (USD 126.647): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 3.125 de la mediana (-65,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 126.647
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento con Blacón y terraza propia en Complejo Las Olas – Valeria del Mar Ubicado en el límite entre Ostende y Valeria del Mar, este departamento forma parte del Complejo Las Olas, un entorno tranquilo, cuidado y con acceso seguro, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se trata de una unidad de 1 ambiente amplio con división, que permite generar un espacio de dormitorio independiente, logrando mayor privacidad y comodidad. • Cocina integrada • Baño completo • Ambiente luminoso • Balcón con acceso a amplia terraza propia (misma superficie que el departamento) • Terraza ideal para disfrutar al aire libre (posibilidad de pérgola o semicubierto) • Gas Natural • Calefacción por tiro balanceado Ubicado en primer piso por escalera dentro de un complejo de 28 unidades con acceso mediante portón de seguridad, lo que brinda un plus en tranquilidad. Ésta unidad se vende sin equipamiento. El complejo se destaca por sus bajas expensas , lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso personal como para renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.665.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan de Garay 2800, Valeria del Mar, Buenos Aires

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