Casa con 2 unidades independientes Valeria del mar
Casa en venta
USD 140.000

Casa con 2 unidades independientes Valeria del mar

Sebastián el Cano 1100 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 6 ambientes, 194 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 920 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa estilo colonial con dos unidades independientes | Valeria del Mar Ubicada sobre calle El cano, casi Pinzón, a aproximadamente cinco cuadras de la avenida principal, esta propiedad se destaca por su encanto y estilo colonial, con techos de tejas, detalles en madera y una cálida galería. La propiedad se comercializa en su totalidad y está conformada por dos unidades independientes dispuestas en espejo, cada una con acceso propio. Cada unidad cuenta con living comedor, cocina y toilette en planta baja, y dos dormitorios y baño completo en planta alta. Ambas comparten galería y parque, generando un agradable espacio exterior. Cuenta con gas natural y espacio para estacionamiento. Una propiedad versátil, ideal para dos familias, vivienda + renta o quienes buscan independencia dentro de una misma propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.879.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián el Cano 1100, Valeria del Mar, Buenos Aires

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