Venta casa en Valeria del Mar 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Venta casa en Valeria del Mar 5 ambientes

Betbeder y Esparza 1400 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 189 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.402 contra USD 787 de la mediana (+78,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VALERIA DEL MAR – SOBRE 3 LOTES En la ciudad de Valeria del Mar, se ofrece a la venta una excelente propiedad desarrollada en una sola planta, emplazada sobre tres lotes, con una superficie total de más de 1.400 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno natural. La vivienda cuenta con un amplio sector social, con living comedor con hogar y cocina integrada, generando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria y reuniones. Dispone de 4 dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños adicionales, brindando confort y practicidad para toda la familia. Desde el living comedor se accede a un amplio deck con parrilla, perfecto para disfrutar del exterior. El parque se destaca por su gran dimensión y cuenta con sistema de riego automático. Detalles adicionales: *Agua por bomba sumergible *Gas natural La propiedad ofrece un gran potencial tanto para vivienda permanente como para inversión. Se vende únicamente en conjunto con el lote, conformando la totalidad del terreno. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.322.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.288.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 980 m
Espacios verdes
Plaza Tokio13 min · 809 m
Plaza de las Americas16 min · 993 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betbeder y Esparza 1400, Valeria del Mar, Buenos Aires

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