VENTA CASA 5 AMBIENTES VALERIA DEL MAR
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMBIENTES VALERIA DEL MAR

Spiro 2100 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 170 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 853 contra USD 821 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Jorge René Soria CASA EN VENTA, EN SPIRO 2118 ESQUINA AYACUCHO, VALERIA DEL MAR. Actualmente con una división interna, se utilizada como 2 propiedades independienes, cada uno con acceso propio, una por cada calle. Casa 1, con acceso por calle Spiro: Planta Baja: • Living • Comedor-Cocina • Lavadero • Toilet • Cochera con Parilla semicubierta PLANTA ALTA • Dos dormitorios • Un baño completo ------------------------------------ Casa 2, con acceso por calle Ayacucho: Planta Baja: • Living • Comedor-Cocina • Toilet • Parilla semicubierta PLANTA ALTA • Dos dormitorios • Un baño completo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza Tokio5 min · 303 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Spiro 2100, Valeria del Mar, Buenos Aires

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