VENTA CASA 5 AMBIENTES VALERIA DEL MAR
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES VALERIA DEL MAR

Fragata Hercules 0 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.095 contra USD 1.667 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VALERIA DEL MAR, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES, 4 HABITACIONES Una vivienda que respira el espíritu de la costa bonaerense, donde la modernidad constructiva se encuentra con la tranquilidad de un barrio consolidado. Esta casa de reciente factura, erigida en 2020, ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort para quienes buscan un refugio lejos del bullicio urbano sin renunciar a la comodidad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR La distribución de 105 m² cubiertos se despliega en cinco ambientes que fluyen naturalmente. Cuatro habitaciones brindan flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia, mientras que dos baños completos garantizan la comodidad en los momentos cotidianos. El comedor y la cocina se presentan como espacios versátiles, ideales para compartir momentos con quienes importan. CONEXIÓN CON LA NATURALEZA El terreno de 490 m² es el verdadero tesoro de esta propiedad. Jardín y patio generoso permiten imaginar desde cultivos personales hasta espacios de esparcimiento al aire libre. La amplitud del lote ofrece posibilidades de expansión futura, un valor agregado para quienes piensan a largo plazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada sobre Fragata Hércules, la propiedad se encuentra en una zona consolidada de Valeria del Mar, con acceso a servicios e infraestructura. La cercanía a la costa y la tranquilidad del entorno conforman un escenario ideal para inversión o residencia permanente. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y MODERNA Edificada hace apenas cuatro años, la vivienda cuenta con sistemas eléctricos en funcionamiento y una estructura contemporánea que minimiza necesidades de mantenimiento inmediato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Hercules 0, Valeria del Mar, Buenos Aires

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