Comodoro Urtubey 2300 · Valeria del Mar, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Valeria del Mar, 4 ambientes, 116 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.388 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
Casa en venta en Valeria del Mar – entorno arbolado, amplitud y privacidad
Ubicada sobre la calle Urtubey, en una zona residencial tranquila de Valeria del Mar, esta propiedad se destaca por su entorno natural, su privacidad y la amplitud que le brindan sus dos lotes independientes.
La casa está desarrollada en dos plantas y se encuentra implantada sobre uno de los lotes, mientras que el segundo se destina íntegramente a espacio verde, generando un gran patio arbolado que rodea la propiedad y aporta una agradable sensación de resguardo y contacto con la naturaleza.
El perímetro se encuentra cubierto de árboles, lo que brinda excelente privacidad y un entorno muy pintoresco durante todo el año.
Los lotes no se encuentran unificados, lo que representa una ventaja tanto para inversión como para futuras posibilidades de uso o construcción.
En planta baja, la propiedad ofrece un living comedor integrado, luminoso y con muy buena circulación.
Este ambiente principal se caracteriza por un desnivel que resalta un fogonero central, aportando calidez, estilo y un punto focal muy atractivo para reuniones o momentos de descanso.
La cocina es funcional, cómoda y con vistas directas al patio trasero, lo que permite una conexión visual permanente con el espacio verde.
La casa cuenta con tres dormitorios en total, uno de ellos en suite con placard embutido, pensado como dormitorio principal.
Los otros dos dormitorios son cómodos y comparten un segundo baño completo, lo que hace a la propiedad práctica tanto para vivienda permanente como para uso turístico.
En el exterior, dispone de lavadero independiente y parrilla, ideal para disfrutar del jardín y reuniones al aire libre.
En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con gas natural y sistema de calefacción por tiro balanceado, lo que asegura confort durante todo el año.
Una casa con carácter, rodeada de verde, con excelente privacidad y el valor agregado de contar con dos lotes independientes, ideal tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión.
Casa en venta en Valeria del Mar – entorno arbolado, amplitud y privacidad
Ubicada sobre la calle Urtubey, en una zona residencial tranquila de Valeria del Mar, esta propiedad se destaca por su entorno natural, su privacidad y la amplitud que le brindan sus dos lotes independientes.
La casa está desarrollada en dos plantas y se encuentra implantada sobre uno de los lotes, mientras que el segundo se destina íntegramente a espacio verde, generando un gran patio arbolado que rodea la propiedad y aporta una agradable sensación de resguardo y contacto con la naturaleza.
El perímetro se encuentra cubierto de árboles, lo que brinda excelente privacidad y un entorno muy pintoresco durante todo el año.
Los lotes no se encuentran unificados, lo que representa una ventaja tanto para inversión como para futuras posibilidades de uso o construcción.
En planta baja, la propiedad ofrece un living comedor integrado, luminoso y con muy buena circulación.
Este ambiente principal se caracteriza por un desnivel que resalta un fogonero central, aportando calidez, estilo y un punto focal muy atractivo para reuniones o momentos de descanso.
La cocina es funcional, cómoda y con vistas directas al patio trasero, lo que permite una conexión visual permanente con el espacio verde.
La casa cuenta con tres dormitorios en total, uno de ellos en suite con placard embutido, pensado como dormitorio principal.
Los otros dos dormitorios son cómodos y comparten un segundo baño completo, lo que hace a la propiedad práctica tanto para vivienda permanente como para uso turístico.
En el exterior, dispone de lavadero independiente y parrilla, ideal para disfrutar del jardín y reuniones al aire libre.
En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con gas natural y sistema de calefacción por tiro balanceado, lo que asegura confort durante todo el año.
Una casa con carácter, rodeada de verde, con excelente privacidad y el valor agregado de contar con dos lotes independientes, ideal tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.672/mes
Necesitas ingresos por $ 4.750.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 500 Mbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Comodoro Urtubey 2300, Valeria del Mar, Buenos Aires