Casa 4 ambientes - Valeria del Mar
Casa en venta
USD 135.000

Casa 4 ambientes - Valeria del Mar

Sebastián el Cano 1200 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 4 ambientes, 153 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 179.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 882 contra USD 1.382 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 179.750
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes en Valeria del Mar Descubrí esta hermosa propiedad ubicada sobre Calle El Cano, entre Urquiza y Pinzón, en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del mar. Construida sobre un lote de 525 m², la casa ofrece 153.10 m² cubiertos y 11,50 m² semicubiertos, con espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor, cocina, baño completo. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio quincho totalmente equipado con cocina y baño completo y deposito, perfecto para reuniones y momentos de recreación. Además, dispone de cochera semicubierta y un generoso parque con excelente potencial para seguir disfrutando al aire libre. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación en uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica. Superficies: • Lote: 525 m² (15x35) • Cubierta PB: 98 m² (Casa 54.44 m² y Quincho • baño • deposito 44.10m²) • Cubierta PA: 55,10 m² • Semicubierta: 11,50 m² (Garage) Total de metros cubiertos de casa 109.54 m²+ quincho 54.44 m² = 153.10 m² Se encuentra a la venta el lote de al lado, mismo propietario ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sebastián el Cano 1200, Valeria del Mar, Buenos Aires

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