CASA VENTA VALERIA DEL MAR
Casa en venta
USD 95.000

CASA VENTA VALERIA DEL MAR

Betbeder 1700 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 4 ambientes, 138 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.355 de la mediana (-49,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
113 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes, cochera y Unidad independiente – Valeria del Mar Ubicada en una zona residencial y boscosa de Valeria del Mar, sobre Betbeder entre Arcachón y Loria. El entorno es tranquilo y de calles arboladas. Cuenta con comercios y servicios cerca: almacenes, supermercados, panaderías, farmacias, jardin de infantes, restaurantes y distintos comercios de uso cotidiano. La propiedad está distribuída en dos plantas. Planta baja: · Living comedor · Cocina independiente · Baño Planta alta: · 2 dormitorios Cuenta con una gran cochera con baño. En el subsuelo se encuentra construido un amplio espacio independiente de aproximadamente 30 m², actualmente acondicionado como un ambiente tipo departamento, con hogar a leña y baño completo. La casa tiene aproximadamente 45 años de antigüedad. Cuenta con GAS NATURAL y agua corriente. Alarma y telefono. Superficies aproximadas: Terreno: 525 m² Casa: 80 m² Cochera con baño: 30 m² Unidad en subsuelo con baño: 30 m² La propiedad se ofrece amoblada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.842/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 479 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica15 min · 931 m
Espacios verdes
Plaza Tokio9 min · 585 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betbeder 1700, Valeria del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp