Venta casa Valeria del Mar 300 metros del Mar
Casa en venta
USD 90.000

Venta casa Valeria del Mar 300 metros del Mar

Corbeta Neptuno 800 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 88 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.216 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.216
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Valeria del Mar – Excelente ubicación, sobre lote en altura. Ubicada en calle Corbeta Neptuno 825, en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un lote en altura , brindando un lindo entorno, mayor privacidad y excelente ubicación. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A REFACCIONAR , YA QUE PRESENTA VARIOS SECTORES DE HUMEDAD. A tan solo 3 cuadras del mar y a 100 metros del acceso a Cariló, en un entorno privilegiado y de alta demanda. De estilo tradicional, construida en ladrillo visto y techo de tejas, la casa se destaca por sus amplios ventanales , excelente luz natural y una construcción solida.. Desarrollada sobre un lote de 525 m², con 88 m² construidos, la casa cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios, baño completo, amplio living-comedor, cocina y lavadero. Calefacción mediante calefactores de tiro balanceado GAS ENVASADO Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Corbeta Neptuno 800, Valeria del Mar, Buenos Aires

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