Venta casa Valeria del Mar 300 metros del Mar
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa Valeria del Mar 300 metros del Mar

Corbeta Neptuno 800 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 88 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.230 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: María José Iturralde Casa en venta en Valeria del Mar – Excelente ubicación, sobre lote en altura. Ubicada en calle Corbeta Neptuno 825, en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un lote en altura , brindando un lindo entorno, mayor privacidad y excelente ubicación. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A REFACCIONAR , YA QUE PRESENTA VARIOS SECTORES DE HUMEDAD. A tan solo 3 cuadras del mar y a 100 metros del acceso a Cariló, en un entorno privilegiado y de alta demanda. De estilo tradicional, construida en ladrillo visto y techo de tejas, la casa se destaca por sus amplios ventanales , excelente luz natural y una construcción solida.. Desarrollada sobre un lote de 525 m², con 88 m² construidos, la casa cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios, baño completo, amplio living-comedor, cocina y lavadero. Calefacción mediante calefactores de tiro balanceado GAS ENVASADO Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Corbeta Neptuno 800, Valeria del Mar, Buenos Aires

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