VENTA DE CASA EN VALERIA DEL MAR
Casa en venta
USD 95.000

VENTA DE CASA EN VALERIA DEL MAR

Vicealmirante Onofre Betbeder 1200 · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 62 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.532 contra USD 1.300 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CHALET TRADICIONAL DE LADRILLO A LA VISTA, CON CUARTO DE GUARDADO EN SU FONDO. Ubicada en la calle Betbeder, a metros de Pinzón, a cinco cuadras del centro comercial y diez del mar. Sobre un lote de 525 m2 con 62 m2 construidos, conservando su construcción, en una sola planta. Cuenta con dos habitaciones con placares y un baño completo. Su cocina independiente, pero integrada y un luminoso living comedor. Posee hogar a leña y calefacción por calefactores en todos sus ambientes. En el exterior cuenta con un lugar de guardado cubierto y cerrado. Dispone de gas natural. La casa se vende sin muebles. Todas las medidas y superficies son aproximadas y se exhiben a título informativo. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio y/o plano catastral Coordina tu visita, o contáctanos para mas información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica12 min · 762 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 774 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicealmirante Onofre Betbeder 1200, Valeria del Mar, Buenos Aires

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