Departamento 3 ambientes en pozo frente al mar
Propiedad en venta
USD 220.000

Departamento 3 ambientes en pozo frente al mar

Costanera Almirante Brown 1400, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 220.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Marcela Melia Proyecto en pozo | Valeria del Mar Vista plena al mar Exclusivo desarrollo frente al mar, pensado para quienes buscan calidad de vida, diseño y una inversión sólida en una de las zonas más valoradas de Valeria del Mar. Las unidades cuentan con 80 m², excelente distribución y ambientes luminosos, con la playa y el mar como protagonistas en cada día. Características: – Dos dormitorios, uno en suite – Segundo baño completo – Living comedor con vista plena al mar – Cocina integrada – Cochera incluida Un proyecto que combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y alto potencial de valorización, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Precio departamento en Planta Baja: USD 220.000 Entrega Octubre 2026 Consultanos para más información, disponibilidad y opciones de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica13 min · 858 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas14 min · 904 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera Almirante Brown 1400, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp