Departamento en venta en valeria del mar 2 amb
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en valeria del mar 2 amb

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 49.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 39.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.975
Mediana m²
20 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Orefice DEPARTAMENTO EN VENTA – COMPLEJO LADAMAR | A 50 METROS DEL MAR Se ofrece a la venta un departamento totalmente remodelado y modernizado, ubicado en el complejo Ladamar, a tan solo 50 metros de la playa, en una excelente ubicación para disfrutar del mar y el entorno costero. La unidad cuenta con aproximadamente 20 m², distribuidos de manera funcional: * Living comedor. * Pequeña cocina. * Dormitorio. * Baño completo. El departamento fue reciclado, presentando un estilo más moderno y listo para habitar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan una propiedad sin necesidad de realizar mejoras. El complejo dispone de estacionamiento de cortesía al frente y parrilla en espacio común, ideales para disfrutar al aire libre. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 629 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Propiedad en venta
WhatsApp