Departamento 2 ambientes - valerias del mar
Propiedad en venta
USD 37.000
+ ARS 112.000 de expensas

Departamento 2 ambientes - valerias del mar

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valeria del Mar, USD 37.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 41.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.750
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
20 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Laura Pizzuti DEPARTAMENTO EN VENTA – COMPLEJO LADAMAR | VALERIA DEL MAR Excelente oportunidad de inversión en Valeria del Mar, dentro del Complejo Ladamar, ubicado a tan solo 50 metros de la playa. Ubicado en primer piso y cuenta con 21 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en: Living comedor Pequeña cocina Dormitorio Baño completo El complejo ofrece estacionamiento de cortesía al frente y parrilla en espacio común, brindando comodidad y un agradable espacio para disfrutar al aire libre. Por su ubicación y características, resulta una alternativa ideal como propiedad de descanso, vivienda de veraneo o inversión para renta, especialmente para quienes buscan estar cerca del mar y de los principales atractivos de Valeria del Mar. Una propiedad práctica y funcional, en una ubicación privilegiada a metros de la playa. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 502 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 548 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel de Marina Hubac 100, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Buenos Aires

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