venta
USD 59.000
PH en Venta en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Villa Spinola · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 14 dias
Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Venta 2 ph 3 amb, con cochera
Colombia 1900 · Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Spinola, 3 ambientes, 69 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 855 contra USD 855 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 855
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola
Descripcion
VENATA DE PH EN PLANTA BAJA CON COCHERA
CUENTA CON 70 Mts2 CUBIERTOS.
DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCHERA PARA DOS AUTOS
SE UTILIZÓ COMO CONSULTORIO ODONTOLOGIGO, POR LO CUAL EL ESPACIO DE COCINA HABRIA Q REFORMARLO.
UBICADO SOBRE CALLE COLOMBIA A 80 Mts DE AVENIDA RIVADAVIA Y A 300 Mts DE AVENIDA PRESIDENTE PERON. (CENTRO DE VALENTIN ALSINA)
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRAN EN MUY BUEN ESTADO.
LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO
Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.532/mes
Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colombia 1900, Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires
