P Proppies
Ph en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.058/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

PH en venta

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 2100 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Valentin Alsina, 3 ambientes, 60 m², USD 30.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.115 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.115
Mediana m²
61 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Se trata de un PH departamento 4 Al ingresar a la propiedad encontramos un patio descubierto, luego una cocina, dos cuartos en la cual uno de ellos puede ser utilizado como living comedor y un baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 59.999
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Valentin Alsina Centro es USD 59.999, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres Tgrl Juan Domingo Peron 2100, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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