Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

Venta ph interno 3 amb con fondo y quincho

Colombia 1900 · Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Spinola, 3 ambientes, 93 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 924 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

VENTA DE PH INTERNO CON FONDO LIBRE Y AMPLIO QUINCHO APTO CREDITO HIPOTECARIO CON 94 Mts2 CUBIERTOS MAS 80 Mts2 DESCUBIERTOS HUBICADA A 150 Mts DE AVENIDA RIVADAVIA Y SOLO 400 Mts DEL CENTRO DE VALENTIN ALSINA, SOBRE UNA CUADRA MUY TRANQUILA. EL MISMO CUANTA CON DOS AMPLIAS Y LUMINOSOS HABITACIONES BAÑO COMPLETO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, RECIBIDOR Y LIVING/COMEDOR. LA PROPIEDAD CUENTA CON TERRAZA PROPIA, GRAN PATIO Y UN ESPECTACULAR, AMPLIO QUINCHO, CON PARRILLA Y PILETA LAVA PLATOS. LAS MEDIDAS SON A TITULO ORIENTATIVO, LAS DIFINITIVAS SURGIRAN DEL TITULO Y/O ESTADO PARCELARIO Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.548.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia 1900, Villa Spinola, Valentin Alsina, Buenos Aires

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