venta
USD 35.000
VENTA DOS AMBIENTES/ LOCAL
Valentin Alsina Centro · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · hace 9 dias
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Local en venta en Valentin Alsina Centro
USD 10.000
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Local en venta en Valentin Alsina Centro
LOCAL en galeria en venta sobre av. Peron
Teniente General Juan Domingo Perón 2500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Valentin Alsina Centro, 9 m² cubiertos, USD 10.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial de 3x3 (9 metros cuadrados) en galeria sobre Peron al 2500.
Valentin Alsina.
Su gran ventaja es la ubicacion : una zona comercial con mucho movimimiento de gente; ideal para un negocio con visibilidad.
instalacion electrica
sin expensas
listo para escriturar
ideal para ropa, accesorios, celulares, servicios y mas...
Una oportunidad ideal pára quienes buscan desarrollar tu negocio en una ubicacion practica y de facil acceso.
consultanos para mas informacion o coordinar una visita
Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS, a clientes de RE/MAX.
*En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638/CUCIBA 9848/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 88.447/mes
Necesitas ingresos por $ 353.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
96,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente General Juan Domingo Perón 2500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
