Galpon en venta en Valentin Alsina Centro
Galpon en venta
USD 149.000

Galpon en venta en Valentin Alsina Centro

Galpon en venta en valentin alsina de 150m2

Senador J. Pallares 1200 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Valentin Alsina Centro, 150 m² cubiertos, USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 993 contra USD 993 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valentin Alsina Centro

Descripcion

APTO CREDITO SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Senador J.Pallares 1227, entre Av San Martin y Fray J. Lagos • Valentin Alsina. DESCRIPCIÓN SOBRE LA PROPIEDAD: 1 PORTON PARA ENTRADA DE CAMIONES 1 TOILETTE (BOTIQUIN E INODORO) 1 ESCALERA METALICA PARA INGRESAR A LA OFICINA EN PLANTA ALTA (PISOS DE CERAMICA) (CONDICIONES PARA TELEFONIA E INTERNET) POSEE TRIFASICA Y MONOFASICA TABLERO CON TERMICA TRES PLAFONES DE LUCES HALOGENAS LUCES CON TUBOS LED PISO DE CEMENTO AGUA CORRIENTE APTO PARA INDUSTRIA METALURGICA. SOBRE LA UBICACIÓN: A 50 METROS DE AVENIDA SAN MARTIN A 250 METROS DE AVENIDA REMEDIOS DE ESCALADA SAN MARTIN A 700 METROS DE AVENIDA HIPOLITO IRYGOYEN EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senador J. Pallares 1200, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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