Propiedad en venta en Villa Progreso
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Villa Progreso

Venta galpón con vivienda a ref valentí alsina

Guadalupe 2200 , Valentín Alsina · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Progreso, USD 115.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
226 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Progreso

Descripcion

GALPÓN EN VENTA DE 256 M² EN VALENTÍN ALSINA, BUENOS AIRES Este galpón de 256 m² de superficie total, ubicado sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina, Buenos Aires, representa una excelente oportunidad de inversión o adquisición para emprendedores y empresas. Con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, la propiedad cuenta con una amplia y versátil distribución que permite adaptarse a diversos usos comerciales o industriales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: • Superficie total de 256 m², con 226 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos • Terreno de 256 m² • Construcción del año 1954, en estado a refaccionar • Servicios de electricidad instalados • Ubicación estratégica sobre la calle Guadalupe en Valentín Alsina La ubicación privilegiada de este galpón, junto a su amplia superficie y potencial de adaptación, lo convierten en una opción atractiva para emprendedores, inversores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una zona de creciente desarrollo industrial y comercial de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: María de los Ángeles González • KP579314 • T092803 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guadalupe 2200 , Valentín Alsina, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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