Propiedad en venta en Villa Diamante
Propiedad en venta
USD 490.000

Propiedad en venta en Villa Diamante

Departamento en v.diamante

Remedios de escalada de san martín y Catamarca , Villa Diamante · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Diamante, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 255
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Diamante

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en importante esquina, Remedios de escalada de San Martín y Catamarca en inmejorable zona industrial y comercial, con salida directa a varios accesos a autopistas y principales avenidas que conectan a todo Buenos aires y a metros de CABA. 1200 M2 cubiertos conformados por tres plantas en Valentín Alsina con todos los servicios con alarma inteligente, recepción de clientes y proveedores, ingreso con estacionamiento cubierto, cómodas oficinas con baño y cocinas independientes muy luminosas, sala directorio independiente y espacio para comedor del personal, ingreso independiente a los depósitos. Amplios galpones con salida a la calle Catamarca y depósito comerciales sobre ambas arterias. Sector independiente en primer piso con cocina, comedor, baño y ducha con cambiador independiente. La propiedad cuenta con Fuerza Motriz. Espacio aéreo disponible. Cloacas Venta en bloque o individual, ya que poseen escrituras independientes. Los inmuebles se adaptan para múltiples usos, oficinas, departamentos, habitaciones de alquiler temporario, ideal inversor. Financiación en dolares, acepta permuta en caba (comuna 1 y 2) criptomonedas. Interesados en ideal verlo personalmente Zonificación S2 R3 • Fos 1.8 IDEAL DISTRIBUIDORAS, TRANSPORTISTAS, FABRICAS, TALLERES AGENCIAS DE AUTOS, ENTIDADES BANCARIAS, Y FINANCIERAS, ENTRE OTROS. INVERSIONISTAS, CONSTRUCCION DE EDIFICIO. APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA OFRECE FINANCIACION PARTICULAR NO DUDE EN CONSULTARNOS En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.333.911/mes

Necesitas ingresos por $ 17.335.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de escalada de san martín y Catamarca , Villa Diamante, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

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