Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 63.900

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Departamento 3 amb. Sin expensas . Lanus

Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3200 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 63.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.258 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Hernán Valsecchi DEPARTAMENTO EN VENTA! 3 AMBIENTES AL FRENTE . APTO CREDITO.- CON OPCION A 4 AMBIENTES.- SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE EN LA AV. PTE.PERON .- 2 piso por escalera.- Características: • Posee amplio comedor con balcón con persiana de enrollar manualmente, piso de madera en excelente estado.- • Cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacena y artefacto de cocina, amplio espacio para la heladera. piso de cerámica , toda la cocina en perfecto funcionamiento y en muy buen estado.- • Dos habitaciones con placard y piso cerámico. La habitación principal con ventilador de techo.- • Baño instalado completo. -Patio con techo corredizo . tiene lugar para poner una mesa y sillas, además cuenta con lugar para colocar la ropa.- • Excelente estado. • El departamento es muy luminoso.- Medios de transportes varias lineas de colectivos pasan la zona que conectan a Caba y a las estación en 15 minutos.- Lineas 128, 160 f, 160 L , 164, 178, 188, 85.- El departamento está listo para ingresas sin necesidad de hacerle nada.- Consultanos para coordinar una visita ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.079/mes

Necesitas ingresos por $ 2.236.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26784 min · 271 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176712 min · 754 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 172512 min · 798 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 199 m
Plaza Primero de Mayo3 min · 202 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 397 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico10 min · 609 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado11 min · 735 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 63.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 3200, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valentin Alsina Centro

Busquedas relacionadas

USD 63.900
Departamento en venta
WhatsApp