Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

VENTA SEMIPISO 2 AMBIENTES DE 44m2, CON AMPLIO BALCON Y COCHERAS PROYECTO INMOBILIARIO UBICADO EN LA CALLE SENADOR J. PALLARES 2200 UN ENCLAVE DE MODERNIDAD Y COMODIDAD EN PLENO CORAZON DE VALENTIN ALSINA. *VALOR EXCLUSIVO POR PAGO EN EFECTIVO !!! *FINANCIACION ADELANTO Y CUOTAS!!!! *ARMA TU PLAN DE PAGO EN BASE A TU PRESUPUESTO Y COMIDIDAD FINANCIACION DIRECTA. DESCRIPCION DE LAS UNIDADES: Cuenta con living-comedor, cocina semi integrada con muebles bajo mesada-alacenas,amplio balcón. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cocheras en planta baja.Unidades frente y contra frente. EDIFICIO: Planta Baja mas cinco niveles,unidades frente y contrafrente, que generan una Exclusividad en sus viviendas. Sum, Terraza y Cocheras. Vistas panorámicas, impactante fachada de contemplación y contrafrente con el mismo carácter unidades únicas.Características Constructivas – Edificio Pallares. 1. Datos Generales • Tipo de edificio: Multifamiliar • Cantidad de pisos: 5 niveles • Cantidad de unidades funcionales: 10 departamentos • Sistema estructural: Hormigón armado • Nivel de terminación: Premium 2. Cimientos • Fundaciones ejecutadas con pilotes , bases y vigas de fundación. • Hormigón H21 con armaduras según cálculo estructural. • Capa de compresión y membrana antihumedad en contacto con el terreno. 3. Estructura • Estructura portante completa en hormigón armado. • Columnas, vigas y losas macizas según planos estructurales. • Hormigón H21 en elementos principales. • Acero ADN 420/500 para armaduras. 4. Albañilería • Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm + cámara de aire + aislación térmica. • Tabiques interiores de ladrillo hueco cerámico de 12 cm. • Muros divisorios entre unidades con doble muro para mayor aislación acústica. 5. Revoques y Aislaciones • Revoque exterior completo: hidrófugo + grueso + fino. • Revoque interior tipo yeso proyectado de alta calidad. • Aislación térmica y acústica en paredes exteriores y losas. 6. Carpinterías • Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 o similar con doble vidriado hermético (DVH). • Puertas interiores de madera maciza pintadas. • Puerta de ingreso a cada unidad en placa de seguridad. 7. Instalaciones • Instalación eléctrica completa según normativa AEA. • Iluminación LED en áreas comunes. • Instalación sanitaria con tuberías de termofusión y desagües en PVC reforzado. • Instalación de gas con cañería epoxi aprobada. • Preinstalación para aire acondicionado tipo split. 8. Terminaciones • Pisos de porcelanato de gran formato en estar/comedor. • Pisos flotantes premium en dormitorios. • Revestimientos cerámicos rectificados en baños y cocinas. • Mesadas de cocina en cuarzo tipo Silestone. • Amoblamientos de cocina completos en melamina 18 mm. • Herrajes y griferías de primera marca (FV o similar). 9. Cubierta • Azotea con losa de hormigón armado. • Aislación térmica + membrana líquida poliuretánica. • Barandas perimetrales metálicas. 10. Amenities y Áreas Comunes • Hall de acceso con diseño moderno y revestimientos premium. • Palieres con iluminación inteligente. • Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable. • Sector de cocheras en planta baja. 3 cocheras. • Sum para 30 personas en ultima planta. _Imagenes render. EXCELENTE UBICACION: Espacios de recreación a 100mts. Transporte publico a 200mts. Cercanía a principales Avenidas. Zona Comercial y Gastronómica. Accesos que conecta a CABA- 20 minutos de Av.9 de Julio. *COCHERAS U$D 10.000 ENTREGA 2026 !! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE FORMAR PARTE DE ESTE EXCLUSIVO PROYECTO INMOBILIARIO.