venta
USD 275.000
Departamento en Venta en Valentin Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes
Venta departamento 2 amb 29 m2 valentin alsina lanus
Paso de la Patria 600 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Valentin Alsina Centro, 2 ambientes, 27 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 62.900). El m² sale USD 2.444 contra USD 2.033 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 62.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.033
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina Centro
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN QUINTO PISO AL FRENTE.
Edificio con frente de diseño moderno, pre instalación de aire acondicionado.
Cocina equipada con mesadas y alacena, purificador de aire y termotanque.
Dormitorios con placard con puertas corredizas de piso a techo.
Cerámicos símil madera.
Aberturas de aluminio blanco, puertas de madera, palieres luminosos y vidriados.
Balcón.
SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA OCTUBRE DEL 2024.
CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES.
GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR
MAS PROPORCIONAL DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
MAS COMISIóN.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 578.727/mes
Necesitas ingresos por $ 2.314.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina Centro
- Mediana del barrio
- USD 66.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 66.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Paso de la Patria 600, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
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