P Proppies
Departamento en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes

2 Amb en venta

Jean Jaures 2100, Piso 1 · Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
33 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

PH: al ingresar nos encontramos con un patio que contiene una parrilla, cocina comedor, baño completo, placar, 1 dormitorio y su respectivo balcón

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jean Jaures 2100, Piso 1, Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

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