P Proppies
Departamento en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.800
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 516.889/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Valentin Alsina · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Lanús - Pallares 2515

Pallares 2500, Piso 1 · Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina, 2 ambientes, 33 m², USD 59.800 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 2.029 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
31 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina

Descripcion

OPORTUNIDAD APTO CREDITO! Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Departamento en 1er piso, cuenta con living-comedor, baño, cocina, 1 dormitorio. Barrio Tranquilo, Rodeado de todo tipo de comercios, confiterías, veterinaria, correo Argentino, teatro, colegios , plaza Alsina, Country Club Valentín Alsina, paradas decolectivos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.016
Precio del aviso
USD 59.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.447
Sellos y tasas~1%
USD 598
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.067.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26783 min · 171 m
Trigo de Oro13 min · 803 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176714 min · 873 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FRAGATA SARMIENTO · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 328 m
Plaza Primero de Mayo5 min · 339 m
Plaza Constitucion8 min · 494 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico8 min · 512 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 598 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 59.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina es USD 65.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pallares 2500, Piso 1, Valentin Alsina, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valentin Alsina

Busquedas relacionadas

USD 59.800
Departamento en venta
WhatsApp