DEPTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN VALENTIN ALSINA
Departamento en venta
USD 83.000

DEPTO EN VENTA 2 AMBIENTES EN VALENTIN ALSINA

Senador J. Pallares 1200 · Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina, 2 ambientes, 63 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.900). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.417 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 82.900
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

APTO CREDITO SE ACEPTA FINANCIACION DIRECTA CON EL PROPIETARIO DIRECCIÓN: Senador J Pallares 1223, entre Av San Martin y Fray J. Lagos • Valentin Alsina. DESCRIPCIÓN SOBRE LA PROPIEDAD: EN PLANTA BAJA : 1 LIVING 1 COMEDOR 1 COCINA CON ISLA DESAYUNADORA (HORNO Y COCINA ELECTRICA MARCA DOMEC) 1 TOILETTE 1 BALCÓN SEMIDESCUBIERTO EN PLANTA ALTA: 1 HABITACION 1 PLACARD EMPOTRADO 1 BAÑO EN SUITE CON BAÑERA Y MAMPARA 1 LUGAR DE GUARDADO DETALLES DE LA PROPIEDAD: 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADOS SPLIT FRIO/CALOR 1 TERMOTANQUE DE 120 LITROS 1 PANEL DE ESTUFA ELECTRICA EN EL BAÑO DE LA HABITACIÓN PORCELAMATO TIPO MARMOL Y CERAMICAS ESMALTADAS EN TODOS LOS AMBIENTES LUCES LED EN TODOS LOS AMBIENTES ¡ SIN EXPENSAS ! SOBRE LA UBICACIÓN: A 50 METROS DE AVENIDA SAN MARTIN A 250 METROS DE AVENIDA REMEDIOS DE ESCALADA SAN MARTIN A 700 METROS DE AVENIDA HIPOLITO IRYGOYEN EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX. Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Senador J. Pallares 1200, Valentin Alsina, Buenos Aires

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