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Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 1 ambiente
Depto monoambiente/2 amb a estrenar, v. Alsina
Doctor Ricardo Balbín 500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Departamento en Valentin Alsina Centro, 1 ambiente, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.652 de la mediana (-22,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.652
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.608.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valentin Alsina Centro
- Mediana del barrio
- USD 66.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 46.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
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