Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000

Departamento en venta en Valentin Alsina Centro · 1 ambiente

Depto monoambiente/2 amb a estrenar, v. Alsina

Doctor Ricardo Balbín 500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 1 ambiente, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.652 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 1.652
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Lillo DEPTO MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA -EN EL 3° PISO TERRAZA INDIVIDUAL PARA CADA UNIDAD (12 M2) -ELECTRICO, NO TIENE GAS -COCINA CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENA DE MELAMINA, MARMOL NEGRO -PISO PORCELANATO -VENTANA DE ALUMINIO -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO Y LAVARROPAS -EXPENSAS BAJAS UNIDADES DE 2 AMB DISPONIBLES, EN PB, 1° Y 2° PISO FECHA DE ENTREGA JULIO 2026 UBICADO SOBRE LA CALLE DR. RICARDO BALBIN AL 500 ENTRE PALACIOS Y JEAN JAURES, A POCAS CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y REMEDIOS DE ESCALADA. EXCELENTE INVERSION NO DUDES EN CONTACTARNOS Y TENER MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valentin Alsina Centro es USD 66.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Ricardo Balbín 500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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