venta
USD 95.000
CASA 4 AMBIENTES VENTA EN VALENTIN ALSINA LANÚS
Villa Diamante · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Villa Diamante · 4 ambientes
Venta Casa con local Av Viamonte 2900 Oport. !!
Viamonte 2900 · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Diamante, 4 ambientes, 190 m², USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE CASA CON LOCAL SOBRE AVENIDA VIAMONTE AL 2900
• LOTE PROPIO
IDEAL PARA INVERSIONISTA O PARA QUIENES SUEÑAN CON UNIFICAR HOGAR Y NEGOCIO EN UN SOLO ESPACIO, OPTIMIZANDO COSTOS Y ESPACIO.
TAMBIEN SE PUEDE ADAPTAR A 2 FAMILIAS.
La vivienda necesita restauración completa, cuenta con terraza y además, un espacio independiente con gran potencial comercial: perfecto para local, estudio profesional, consultorios, showroom, oficina o emprendimiento propio.
Ventajas destacadas:
• Posibilidad de generar ingresos sin salir de casa.
• Ahorro en alquiler comercial.
• Espacios bien distribuidos.
• Excelente visibilidad / acceso.
No pierda esta oportunidad, llamenos y coordinamos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.848/mes
Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Viamonte 2900, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires
