Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes 2 cochera parrilla lanus

Coronel Sayos 2000 · Villa de los Industriales, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Industriales, 4 ambientes, 240 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de dos plantas ubicada sobre Coronel Sayos, con excelente ubicación cercana a servicios y comodidades. Se trata de un chalet construido en 1970 sobre lote propio de 8,66 metros de frente por 34,70 metros de fondo, totalizando 300 m² de terreno. Características: PLANTA BAJA: • LIVING AMPLIO CON VENTANAL AL FRENTE (4,1 x 7) • COMEDOR DIARIO (2,8 x 4,5) • BAÑO COMPLETO (2,3 x 2) • ESCRITORIO O DORMITORIO c/placard y ventana al fondo. (3,1 x 3,1) • GARAGE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS (3,6 x 9) • PATIO TRASERO CON FONDO PARQUE Y PARRILLA • QUINCHO AL FONDO TODO EQUIPADO CON COCINA Y BAÑO COMPLETO (3,3 x 8,6) PLANTA ALTA: • LIVING ESTAR (3,4 x 5) • DORMITORIO al frente c/placard y ac frio-calor (4,5 x 3,4) • SEGUNDO DORMITORIO c/placard y ac frio-calor (3 x 3,5) • TERCER DORMITORIO c/placard y ac frio-calor (2,9 x 3,5) • BAÑO COMPLETO • TERRAZA LIBRE (3,6x7) CHALET EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66 METROS DE FRENTE POR 34,70 METROS DE FONDO HACIENDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO DE 300 METRO La propiedad se encuentra en excelente estado general y cuenta con orientación Este. Incluye dos cocheras, placard en dormitorios, parrilla, aire acondicionado en ambientes de planta alta, lavadero y servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y desagüe cloacal. Las medidas y descripciones son aproximadas a título informativo y publicitario. Las medidas reales resultarán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.464.324/mes

Necesitas ingresos por $ 5.857.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Sayos 2000, Villa de los Industriales, Valentin Alsina, Buenos Aires

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