Casa en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 104.000

Casa en venta en Paso de Burgos · 4 ambientes

Galpón en Venta con Oficinas en Valentín Alsina

Choele Choel 300 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso de Burgos, 4 ambientes, 250 m², USD 104.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 104.000). El m² sale USD 416 contra USD 416 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 416
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Valentín Alsina. Galpón de 264 m² con una distribución funcional que combina amplios espacios operativos con sector de oficinas, ideal para empresas, depósitos, logística, talleres, distribución o emprendimientos comerciales. La propiedad cuenta con un amplio sector de depósito/galpón que permite optimizar las tareas de almacenamiento y operación diaria, además de oficinas administrativas que brindan comodidad y una adecuada separación entre las áreas de trabajo y gestión. Ideal para actividades industriales livianas, logísticas, comerciales o de almacenamiento. Excelente ubicación y accesibilidad. Una propiedad versátil, lista para desarrollar múltiples actividades comerciales e industriales. Ubicado en una zona de fácil acceso, con excelente conectividad hacia los principales corredores de la zona sur del Gran Buenos Aires y la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: Superficie total: 264 m². Amplio espacio de galpón/depósito. Sector de oficinas. 1 baño completo. 2 toilettes. Acepta permuta por propiedad de menor valor en el centro de Alsina. Consulte para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 906.971/mes

Necesitas ingresos por $ 3.627.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Trigo de Oro8 min · 518 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267810 min · 656 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica4 min · 258 m
JARDIN ARMENIO JRIMIAN · inicial · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Concordia3 min · 193 m
Plaza Teofilo Iglesias7 min · 419 m
Plaza Constitucion7 min · 459 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 404 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 498 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Choele Choel 300, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso de Burgos

Busquedas relacionadas

USD 104.000
Casa en venta
WhatsApp