alquiler
$800.000
Casa en Alquiler en Valentín Alsina, Partido de Lanús
Valentin Alsina Centro · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes
Casa 4 amb - Apto Construccion en Altura
Jean Jaure 2956 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Valentin Alsina Centro, 4 ambientes, 106 m², ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
NUEVO VALOR
Compuesto de patio al frente, sala de estar, cocina, comedor, baño y amplio dormitorio con pisos en madera.
En
planta alta se encuentra una habitación auxiliar y terraza.
Zonificación S1CA (FOS:0.60 FOT:3) Posibilidad de construir 339m2
Todos los servicios!
-Entre Paso de Burgos e Itapirú, zona residencial cercana al centro comercial, Plaza más cercana a 1 cuadra (Plaza constitución), colegios cercanos (Varios), a 1 cuadra de Av. J.D. Perón, Colectivos a 1 cuadra.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION
Anticipo de 80% y el 20% restante financiado a convenir
ALQUILER
Gastos para ingreso: Mes en curso, depósito en gtía, sellado, honorarios y averiguación de garantía.
Alquiler + servicios (todo eléctrico)
Contrato a 2 años con act. c/3 meses por ICL
Requiere garantía válida
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jean Jaure 2956, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires
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