Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Venta casa 3 amb + patio y terraza v. Alsina

Tuyuti 3500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, 71 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 972 contra USD 972 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Fabian Alen CASA EN LOTE DE 71 M2 71M2 CUBIERTOS 25M2 SEMICUBIERTOS 25 M2 TERRAZA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERCVACIÓN OPORTUNIDAD! EL SERVICIO DE GAS DEBE SER REESTABLECIDO. LA CASA FUNCIONA COMPLETAMENTE ELECTRICA. Los m2 exactos se verificaran con la mensura/titulo de propiedad correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Trigo de Oro4 min · 267 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin12 min · 756 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267813 min · 860 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 (SORDOS E HIPOACUSICOS) IRMA ANTOGNOLLI · especial · publica1 min · 31 m
COLEGIO DURHAM · secundaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DURHAM · inicial · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza 17 de Agosto4 min · 259 m
Plaza Constitucion8 min · 528 m
Plaza Constitucion9 min · 545 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PAMPA · centro de salud · publico9 min · 551 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Valentin Alsina Centro es USD 139.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tuyuti 3500, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valentin Alsina Centro

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp