Casa en venta en Valentin Alsina Centro · 3 ambientes

Venta casa 3 amb + patio y terraza v. Alsina

Tuyuti 3500 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina Centro, 3 ambientes, 71 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 972 contra USD 946 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 946
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

CASA EN LOTE DE 71 M2 71M2 CUBIERTOS 25M2 SEMICUBIERTOS 25 M2 TERRAZA SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERCVACIÓN OPORTUNIDAD! EL SERVICIO DE GAS DEBE SER REESTABLECIDO. LA CASA FUNCIONA COMPLETAMENTE ELECTRICA. Los m2 exactos se verificaran con la mensura/titulo de propiedad correspondiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valentin Alsina Centro

Mediana del barrio: USD 172.500
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Valentin Alsina Centro es USD 172.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valentin Alsina Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias