Casa en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.500

Casa en venta en Paso de Burgos · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios en venta en Valentín Alsina 2 cocheras y amplia terraza

Juan Farrel 100 · Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso de Burgos, 3 ambientes, 291 m², USD 65.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 225 contra USD 416 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 416
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Paso de Burgos

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS , 2 COCHERAS + GRAN TERRAZA • VALENTIN ALSINA Casa amplia y versátil, ideal para quienes buscan metros, espacios independientes y posibilidades de adaptar la propiedad a sus necesidades. La propiedad cuenta con dos entradas independientes y espacio para dos vehículos, una característica que brinda múltiples posibilidades de uso. Una de las cocheras también puede transformarse, según las necesidades del comprador, en local, estudio, taller o espacio de trabajo independiente. En la planta superior se encuentra un amplio living recibidor, dos dormitorios de buenas dimensiones y una cocina-comedor independiente y funcional. Uno de los dormitorios cuenta además con un ambiente anexo, que puede utilizarse como escritorio, vestidor, dormitorio auxiliar o espacio de juegos. La planta se completa con un baño completo y una galería/balcón con acceso desde el living, que conecta con el lavadero y conduce hacia uno de los grandes atractivos de la propiedad: GRAN TERRAZA CON PARRILLA Un espacio amplio y con muchísimo potencial para crear un quincho, sector de reuniones, espacio verde o área de recreación, y disfrutar de encuentros familiares y con amigos al aire libre. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES Por su distribución, sus dos accesos, las dos cocheras y la amplitud de sus espacios, esta casa ofrece diferentes alternativas para quienes buscan vivienda, espacio de trabajo o un proyecto de renovación a medida. La ubicación también es estratégica, con rápido acceso a Capital Federal a través de los Puentes Alsina, Pueyrredón y Vélez Sarsfield, y cercanía a importantes avenidas y al centro comercial de Valentín Alsina. PRECIO ESPECIAL: USD 65.500 La propiedad fue tasada en USD 95.000 y actualmente se ofrece a USD 65.500. Precio de cierre: incluye todos los gastos inmobiliarios y escriturales correspondientes a la parte compradora. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una propiedad amplia, con dos cocheras, gran terraza y posibilidades de transformación, a un valor muy competitivo. IMPORTANTE: Esta propiedad NO ES APTA CRÉDITO. ¿Buscás una propiedad apta crédito? ¡Enviános tu búsqueda! Te ayudamos a encontrar opciones disponibles y te informamos qué propiedades aptas crédito tenemos en la zona. Las imágenes de la publicación incluyen algunas propuestas de amoblamiento virtual, realizadas para mostrar distintas posibilidades de distribución y decoración. También se incluyen fotografías que permiten apreciar el estado actual de la propiedad. Consultanos para coordinar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Estudio Inmobiliario Fernández Noia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.118
Precio del aviso
USD 65.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.585
Sellos y tasas~1%
USD 655
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Ahorro · Avenida Rivadavia10 min · 672 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267811 min · 734 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 ALFONSINA STORNI · inicial · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mendieta Bassi6 min · 366 m
Plaza Concordia6 min · 399 m
Plaza Oliden6 min · 411 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 344 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Farrel 100, Paso de Burgos, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso de Burgos

Busquedas relacionadas

USD 65.500
Casa en venta
WhatsApp