Propiedad en venta en Villa Constitucion · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.900

Propiedad en venta en Villa Constitucion · 4 ambientes

Venta casa 4 amb c/cochera apto crédito - v alsina

Choele Choel 1100, Valentín Alsina · Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Constitucion, USD 70.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 504
Mediana m²
123 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carolina Santoro EN VENTA: CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA Y JARDÍN DE INVIERNO, APTO CRÉDITO – VALENTÍN ALSINA, LANÚS. La propiedad está ubicada en la calle Choele Choel al 1100 (esquina Coronel Erezcano), a sólo 1 cuadra de Coronel Osorio, a 2 cuadras de Av. Remedios de Escalada de San Martín y a 5 cuadras de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. La practicidad de tener comercios, clubes y transportes a mano hace que todo sea más simple y accesible. Un hogar cómodo y funcional, con living doble para reunirse, cochera propia para mayor practicidad y un jardín de invierno que se convierte en el rincón ideal para disfrutar en cualquier momento. La distribución entre planta baja y planta alta aporta dinamismo y organización, haciendo de cada ambiente un espacio pensado para disfrutarlo a tu manera. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA • Cocina con comedor diario • Cuarto ideal para lavadero • 3 amplios dormitorios • 1 comedor principal • 1 jardín de invierno • Cochera cubierta • 1 baño completo • Amplio living • 1 toilette CARACTERÍSTICAS Y DATOS IMPORTANTES • Esta propiedad se vende por tracto abreviado • Superficie total: 152 m² (medidas aproximadas) • La propiedad se encuentra ubicada en una esquina • No tiene patio pero sí un pasillo interno que conecta con la cochera RECORRIDO COMPLETO DE LA PROPIEDAD Al ingresar, la casa te recibe con un comedor integrado, junto al cual se desarrollan la cocina y un amplio living. Desde allí se accede al jardín de invierno, que brinda conexión visual con la cochera ubicada en la esquina. En planta baja también se encuentra un baño completo, una habitación, un toilette y un cuarto de guardado ideal como lavadero, con salida a un pasillo lateral que rodea la propiedad y comunica con la cochera. Una escalera cercana al comedor conduce a la planta alta, donde se ubican dos habitaciones privadas que completan la distribución. Si buscas una propiedad que sea práctica, versátil y con espacios que invitan a compartir... ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.889/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Choele Choel 1100, Valentín Alsina, Villa Constitucion, Valentin Alsina, Buenos Aires

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