Venta Lotes Uribelarrea 2.000 m en Barrio Abierto
Terreno en venta
USD 29.000

Venta Lotes Uribelarrea 2.000 m en Barrio Abierto

Calle Desconocida S/N · Uribelarrea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Uribelarrea, 2000 m², USD 29.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 14 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de preventa de lotes en Uribelarrea, Cañuelas, dentro de un entorno natural, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. Se trata de una Etapa 1 de preventa compuesta por 4 lotes, ubicados en Chacra 14, Manzana 14D, con superficies de 2.000 m² cada uno. Una propuesta ideal para quienes buscan construir una casa de descanso, vivienda permanente o realizar una inversión en una zona con fuerte atractivo turístico y residencial. El proyecto se desarrolla como barrio abierto, ideal para quienes buscan un entorno natural, tranquilo y con mayor libertad de uso, sin el formato de barrio cerrado. Adquirir en esta Etapa 1 de preventa representa una excelente oportunidad, ya que permite acceder a valores iniciales antes del avance de las próximas obras. A medida que el desarrollo se consolide y el barrio continúe creciendo, los lotes cuentan con un interesante potencial de valorización. Uribelarrea es uno de los destinos más elegidos dentro del partido de Cañuelas por su identidad rural, su oferta gastronómica, sus paisajes y su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires. Su crecimiento sostenido lo convierte en una zona con excelente potencial para uso residencial, recreativo o inversión a mediano plazo. Lotes disponibles en preventa: Lote 1: 2.000 m² — USD 27.000 Lote 7: 2.000 m² — USD 27.000 Lote 8: 2.000 m² — USD 27.000 Consúltanos por disponibilidad, condiciones de reserva y documentación correspondiente. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Uribelarrea, Buenos Aires

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