Casa en venta en Chacras de Uribelarrea
Casa en venta
USD 339.500

Casa en venta en Chacras de Uribelarrea

Chacra 2 Dorm. – 3 Baños – Barrio Cerrado Chacras de Uribelarrea

Chacras de uribelarrea · Chacras de Uribelarrea, Uribelarrea, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Uribelarrea, 2 dormitorios, 180 m², USD 339.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 335.500). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.864 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 335.500
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chacras de Uribelarrea

Descripcion

CHACRA A LA VENTA TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA Propiedad impecable con solo 2 años de antigüedad, implantada sobre un espectacular lote de una hectárea que se destaca por su excelente altura, variada forestación y una inmejorable vista directa a la laguna principal. La casa cuenta con un sistema sustentable de paneles solares con baterías de respaldo. Se entrega 100% amueblada y decorada (mobiliario interior, exterior, cortinas roller screen y blackout, iluminación, vajilla, electrodomésticos y TV). Lista para mudarse Ubicación: Barrio Cerrado Chacras de Uribelarrea – Cañuelas Sup. Total: 10.100 m2 (1 Hectárea) Medidas de terreno: 110 x 100 Sup. cubierta: 180 m2 Orientación: Noroeste Plantas: 2 Servicios: Luz (por paneles solares) – Gas (por garrafa) – Internet – Seguridad 24 hs – Cable COMODIDADES 2 Dormitorios Playroom espacioso (adaptable como 3er dormitorio) 3 Baños (uno completo con antebaño e hidromasaje) Living – Comedor amplio e integrado Cocina con barra desayunadora Escritorio de paso Lavadero Balcón Terraza con vista a la laguna Dependencia de servicio / Casa de casero independiente Cuarto de herramientas / Depósito Calefacción: Radiadores (caldera dual) y salamandra Lepen Agua caliente: Termotanque Cochera: Semicubierta y descubierta (capacidad para 4 vehículos) Piscina: 4 x 9 con solárium Galería con cerramiento hermético, parrilla y horno Parque totalmente forestado con sector de fogón Detalles del Barrio: Club House sobre laguna principal, canchas de fútbol, tenis, vóley y picadero hípico CASA DE CASEROS – 1 Dormitorio – Baño – Cocina Comedor BARRIO CERRADO “CHACRAS DE URIBELARREA” Un entorno natural consolidado de 76 hectáreas premium Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas. Club House con amplio deck de madera sobre la laguna principal. Infraestructura deportiva completa: Canchas de fútbol, tenis, vóley y bochas. Picadero hípico. Quincho común equipado con parrillas, mesas, bancos, duchas y vestuarios. Amplias calles internas y espacios verdes de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.435
Precio del aviso
USD 339.500
Escritura y honorarios~2%
USD 8.216
Sellos y tasas~1%
USD 3.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.944.153/mes

Necesitas ingresos por $ 11.776.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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