VENTA PH 4 AMB PATIO PARRILLA COCHERA TURDERA
Ph en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMB PATIO PARRILLA COCHERA TURDERA

Patricios 700 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 4 ambientes, 98 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 143.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.342 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 143.750
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Ana María Guzzo PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA – TURDERA • LOMAS DE ZAMORA PH al fondo en Turdera – ¡Espacios amplios y funcionales en una ubicación tranquila! En el corazón del barrio Turdera, Lomas de Zamora, se encuentra este cómodo PH ubicado al contrafrente del lote, son solo dos unidades funcionales. Se accede por pasillo, que desemboca en un encantador patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Un patio interno con lavadero separado suma funcionalidad al día a día. Además, dispone de un dormitorio en planta baja, un toilette, un baño completo y un cómodo espacio multifunción que puede funcionar como dormitorio o escritorio. En la planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, ideales para una familia o quienes necesitan ambientes extra como oficina o sala de hobbies. Todos los ambientes tienen instalada su estufa de tiro balanceado. LA PROPIEDAD ES APTO CRÉDITO!!! VENÍ A CONOCERLA!!! Una propiedad con muy buen potencial, ubicada en un entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso a medios de transporte Zona A solo 1 cuadra de la estación Turdera (Línea Roca) Líneas de colectivo 318 y 164 con acceso a varios puntos del Gran Buenos Aires Cerca de Av. Hipólito Yrigoyen, con tiendas, bancos, almacenes y servicios al alcance Ideal como vivienda familiar o inversión segura, con excelente circulación de aire y luz natural, en un barrio con historia, pocos vecinos y buen entorno. Consultanos para coordinar tu visita y conocer más detalles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Los Lecheros · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 365 m
las delicias de carlitos6 min · 368 m
Turdera Outlet Factory6 min · 404 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SANTA INES · secundaria · privada7 min · 430 m
ESCUELA SANTA INES · primaria · privada7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza belisario roldan5 min · 302 m
plazoleta belisario roldan5 min · 315 m
plazoleta5 min · 349 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE REPOSO NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAN · clinica especializada · privado12 min · 798 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado13 min · 860 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 700, Turdera, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
WhatsApp