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VENTA PH 4 AMB PATIO PARRILLA COCHERA TURDERA
Patricios 700 · Turdera, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 205 m²
Ph en Turdera, 4 ambientes, 98 m², USD 99.900 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 1.082 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 01/10/2026 (de USD 105.000 a USD 99.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.082
- Mediana m²
- 97 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.543.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.900-4.86%
Ubicacion
Patricios 700, Turdera, Buenos Aires