PH 3 AMBIENTES VENTA TURDERA CON TERRAZA
Ph en venta
USD 69.000

PH 3 AMBIENTES VENTA TURDERA CON TERRAZA

San Joaquín 200 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 3 ambientes, 76 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 908 contra USD 1.190 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN TURDERA, LOMAS DE ZAMORA • 3 AMBIENTES CON TERRAZA Zona residencial de Turdera, sobre la avenida San Joaquín. Se trata de un proyecto inmobiliario consolidado desde 2001 que mantiene en estado general bueno, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Distribución y espacios Se ingresa a un amplio living 5,10 x 3,90 con cocina comedor 4,30 x 2,60 integrado con barra desayunador. Toilette para visitas. En primer piso se encuentran los dormitorios dando privacidad, Dormitorio principal con placard 4x 3,30 y segundo dormitorio 2,20 x 3 con un baño completo con ducha 1,80 x 1,90. De ahí accedemos a una terraza para disfrutar la tardes soleadas y con una amplia vista abierta con lavadero independiente. Ubicación estratégica Turdera ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público. La avenida San Joaquín es una arteria importante de la zona que facilita la conectividad con otras áreas de la región. Cerca de la estacion de tren de Turdera y/o Adrogue Oportunidad de inversión El estado constructivo y la configuración de ambientes hacen de esta propiedad una alternativa competitiva en el mercado local, con potencial de rentabilidad para inversores interesados en el segmento residencial de la zona sur del conurbano bonaerense. Las medidas son aproximadas, surgiendo la definitivas del estado parcelario Las fotos son a titulo ilustrativo. NO DUDES EN CONSULTAR! IMPORTANTE todos los clientes REMAX cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo hipotecario por el 35 % del valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Joaquín 200, Turdera, Buenos Aires

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