Reconquista 300
Propiedad en venta
USD 236.000

Reconquista 300

RECONQUISTA 300 , Turdera · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Turdera, USD 236.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 179.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 443
Mediana m²
381 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

ATENCIÓN FINANCIACIÓN DEL 20% PRECIO TOTAL USD 295000 ( USD 236000 + 59000 FINANCIADO HIPOTECA PRIVADA) Depósito en venta ubicado en Reconquista 300, Turdera, G.B.A. Zona Sur, Lomas de Zamora. Este inmueble cuenta con un amplio frente de 9.52 metros y una profundidad de 45 metros, ofreciendo una superficie total de 428.4 m2. El acceso al depósito se realiza mediante cortina o puerta al frente, destacándose un tinglado de gran altura. En el primer piso, se encuentran oficinas sin terminar, brindando la oportunidad de personalizarlas según las necesidades del comprador. El fondo libre y el vestuario completan las comodidades de este espacio, ideal para múltiples usos industriales o comerciales. A tan solo metros de la Av. Yrigoyen, la ubicación es estratégica para el desarrollo de actividades logísticas o de almacenamiento. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad. No apto para crédito. Esta propiedad, con 40 años de antigüedad, se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento. • KP566398 • T092818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.683/mes

Necesitas ingresos por $ 8.346.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RECONQUISTA 300 , Turdera, Turdera, Buenos Aires

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