Clínica o Geriátrico en Alquiler – Loma de Zamora
Consultorio en alquiler
ARS 6.900.000

Clínica o Geriátrico en Alquiler – Loma de Zamora

A.pretti 100 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
40
Dormitorios
40
Baños
30
Sup. cubierta
1.834 m²
Sup. total
2.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en Turdera, 1834 m² cubiertos, ARS 6.900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oportunidad única para desarrollar un establecimiento de salud totalmente funcional en una ubicación estratégica del sur del Gran Buenos Aires. El inmueble fue anteriormente una clínica geriátrica y cuenta con toda la infraestructura necesaria para reanudar la actividad con muy poca inversión. Características principales: Superficie total: 1.527 m² Superficie cubierta: 1.834 m² distribuidos en 3 plantas Capacidad potencial: hasta 120 camas Salidas a tres calles, lo que facilita el acceso de ambulancias, proveedores y visitantes. Paredes totalmente revestidas en azulejos, ideal para uso sanitario. Amplios espacios adaptables a consultorios, habitaciones, salas de enfermería, cocina, lavandería, depósitos y áreas administrativas. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica con acceso rápido a transporte público. • Estructura edilicia sólida y funcional. • Adaptado a normas sanitarias — ideal para geriátricos, sanatorios, centros de rehabilitación o salud mental. • Excelente oportunidad para inversores o instituciones médicas que busquen instalarse rápidamente sin afrontar grandes obras. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. Una oportunidad ideal para volver a poner en marcha un proyecto de salud con todo lo necesario para comenzar a operar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.149.000
Primer mes
$ 6.900.000
Deposito1mes
$ 6.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.349.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.900.000
En 3 meses
~$ 7.346.871
En 12 meses
~$ 8.868.749

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 40 dorm en la zona: $ 6.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A.pretti 100, Turdera, Buenos Aires

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