Chalet en venta en Turdera excelente estado
Casa en venta
USD 240.000

Chalet en venta en Turdera excelente estado

Santo Tomás 100 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 5 ambientes, 160 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.514 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet clásico con excelente calidad constructiva en Turdera Ubicado en una excelente zona de Turdera, a pocos metros de Av. Hipólito Yrigoyen y muy cerca del Parque Finky, este chalet combina amplitud, calidez y detalles de construcción que hoy son difíciles de encontrar. Al frente, un cuidado jardín da la bienvenida junto a un garage semicubierto y un segundo garage totalmente cubierto. La entrada principal conduce a un amplio living comedor donde la madera cobra protagonismo a través de sus pisos, techos y terminaciones, aportando una personalidad única a cada ambiente. En planta alta se desarrolla el sector más privado de la vivienda, con un dormitorio en suite, un segundo dormitorio y otro baño completo. En planta baja encontramos un baño adicional, un dormitorio y una amplia cocina comedor integrada, ideal para la vida diaria y los encuentros familiares. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio con parque y un quincho equipado con parrilla y lavadero, creando el espacio perfecto para reuniones, celebraciones o simplemente disfrutar del aire libre. Consultame para conocer más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomás 100, Turdera, Buenos Aires

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