CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA CON PARQUE
Casa en venta
USD 350.000

CASA EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA CON PARQUE

San Mariano 600 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 5 ambientes, 234 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.496 contra USD 1.048 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
211 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TURDERA SOBRE SAN MARIANO CON JARDÍN Y QUINCHO BUENOS AIRES Una propiedad que respira historia y modernidad en partes iguales. Esta casa ubicada en Turdera, sobre la avenida San Mariano, es mucho más que un inmueble: es un refugio donde conviven la elegancia de casi un siglo de arquitectura con los espacios que hoy demandamos para vivir plenamente. AMPLITUD Y VERSATILIDAD Con más de mil metros de terreno y 234 metros cubiertos, esta vivienda ofrece una distribución generosa que se adapta a múltiples necesidades. Los cinco ambientes principales se despliegan de manera fluida, permitiendo tanto la intimidad de los espacios privados como la amplitud para recibir y compartir. El vestidor, el estudio y el lobby complementan una propuesta residencial pensada para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al confort. ESPACIOS PARA DISFRUTAR • Tres dormitorios con luz natural y proporciones que invitan al descanso • Baño completo y toilette, resolviendo las necesidades de una familia moderna • Cocina independiente, ideal para la vida contemporánea • Living acogedor que se abre hacia los espacios exteriores • Quincho con patio, transformando el terreno en un área de entretenimiento y esparcimiento • Jardín que rodea la propiedad, brindando privacidad y conexión con la naturaleza QUINCHO INDEPENDIENTE Cuenta con: luz, gas y agua completamente independientes a la casa principal, es de 11 mts. X 5 mets. . Cocina comedor . Una habitación . Un baño INFRAESTRUCTURA Y COMODIDAD Tres cocheras garantizan estacionamiento seguro y accesible. El estado general excelente de la construcción refleja el cuidado y mantenimiento que ha recibido esta vivienda a lo largo de los años, preservando su solidez estructural y su carácter distintivo. UNA INVERSIÓN CON CARÁCTER Construida en 1930, esta casa posee la calidad constructiva de otra época, con detalles que las nuevas edificaciones buscan emular. Su ubicación en Turdera, zona consolidada y de crecimiento constante, la posiciona como una oportunidad tanto para quien busca su hogar definitivo como para el inversor que reconoce el potencial de una propiedad con estas características en un barrio de demanda sostenida.: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mariano 600, Turdera, Buenos Aires

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