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VENTA CASA EN TEMPERLEY • 4 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA Y PATIO EN PB • APTA CREDITO ¿Buscás una casa sólida, lista para habitar y con excelente espacio al aire libre en Temperley? Esta propiedad combina todo lo que valora una familia o profesional: luz natural, espacio libre y una ubicación estratégica. Una oportunidad ideal tanto para vivir cómodamente como para desarrollar un proyecto profesional o trabajar desde casa. UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA Avenidas y transporte: A solo 4 cuadras de Av. Almirante Brown y a 7 cuadras de la estación de tren Temperley. Entorno práctico: Comercios de cercanía en la misma cuadra y acceso rápido a todos los servicios esenciales. CARACTERISTICAS Y DISTRIBUCION Superficie total: 172 m² | Superficie cubierta: 92 m² (80 m² de espacio libre en planta baja). Doble cochera: Ingreso seguro con portón automático para 2 vehículos. Espacio al aire libre real: A diferencia de otras opciones que solo ofrecen terraza, cuenta con jardín al frente y patio trasero en planta baja con parrilla y lavadero. 3 dormitorios: Amplios y luminosos (actualmente configurados con opción a escritorio / taller / home office). Living-comedor: Ambientes amplios, cómodos y con excelente circulación de aire. Cocina independiente: En perfecto estado, con posibilidad de integrarse al living-comedor para un concepto abierto. Baño completo: Muy bien conservado y funcional. Pasillo lateral pasante: Con doble ingreso y acceso directo al patio trasero. CONFORT Y FUNCIONALIDAD Climatización por aire acondicionado y calefacción por estufas a gas. Propiedad impecable, sólida y mantenida, lista para mudarse sin necesidad de obras previas. VENTAJAS DIFERENCIALES Apta Crédito Hipotecario. Apta para personas con movilidad reducida. Apta uso comercial / profesional. Opción de permuta por propiedad de menor valor en Lanús Este. Video tour disponible para recorrerla antes de la visita. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE MUDARTE A UNA CASA COMPLETA, FUNCIONAL Y EN EXCELENTE PRECIO. AGENDA TU VISITA HOY MISMO. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. HOUSE FOR SALE IN TEMPERLEY – 4 ROOMS WITH DOUBLE GARAGE AND GROUND-FLOOR PATIO – MORTGAGE ELIGIBLE Looking for a solid, move-in-ready home with plenty of outdoor space in Temperley? This property combines everything a family or professional may value: natural light, generous open space, and a strategic location. An ideal opportunity both for comfortable living and for developing a professional project or working from home. STRATEGIC LOCATION AND CONNECTIVITY Main avenues and public transportation: Just 4 blocks from Almirante Brown Avenue and 7 blocks from Temperley railway station. Convenient surroundings: Local shops on the same block and quick access to all essential services. FEATURES AND LAYOUT Total area: 172 m² | Covered area: 92 m² (80 m² of open space on the ground floor). Double garage: Secure access with an automatic gate for 2 vehicles. True outdoor space: Unlike properties that only offer a rooftop terrace, this home features a front garden and a rear ground-floor patio with a barbecue area and laundry room. 3 bedrooms: Spacious and bright, currently configured with the possibility of using one or more as an office, workshop, or home office. Living-dining room: Spacious and comfortable, with excellent airflow and natural ventilation. Separate kitchen: In excellent condition, with the possibility of opening it up to the living-dining area for an open-plan layout. Full bathroom: Very well maintained and fully functional. Side passageway: With two access points and direct access to the rear patio. COMFORT AND FUNCTIONALITY Air conditioning and gas heating. Impeccable, solid, and well-maintained property, ready to move into without the need for prior renovations. KEY ADVANTAGES Eligible for mortgage financing. Suitable for people with reduced mobility. Suitable for commercial or professional use. Possibility of exchanging for a lower-value property in Lanús Este. Video tour available so you can explore the property before scheduling a visit. DON’T MISS THIS OPPORTUNITY TO MOVE INTO A COMPLETE, FUNCTIONAL HOME AT AN EXCELLENT PRICE. SCHEDULE YOUR VISIT TODAY. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. Final and definitive information shall be determined by the property title and supporting documentation.